إستغاثة من ملاك الربوة الهادئة

الى فخامة السيد : عبد الفتاح السيسي رئيس جمهورية مصر العربية
تحية طيبة وبعد
نحن ملاك كمبوند الربوة الهادئة بالتوسعات الشمالية بالسادس من اكتوبر
نعاني الأمرين منذ يونيو / ٢٠١١
وهو موعد استلامنا لوحداتنا السكنية
مشكلتنا باختصار شديد

تم تخصيص ارض المشروع لشركة الربوة الهادئة بتاريخ ٢٨/١٠/٢٠٠٧
لبناء كمبوند سكني متكامل
واستلمت الشركة ارض المشروع بتاريخ ٢٤/٥/٢٠٠٨
قامت الشركة بسداد ١٠٪ ( دفعة التخصيص ) الى هيئة المجتمعات العمرانية
على ان تقوم الشركة بسداد نسبة الـ ٩٠٪ المتبقية على عدد ٧ اقساط سنوية متساوية
يستحق القسط الاول في ٣١/١٠/٢٠١٠
والقسط الاخير في ٣١/١٠/٢٠١٦
مع وجود شرط في العقد بأنه يستحق فائدة على مبلغ القسط في حال التأخير عن موعدة لحين سداده
وانه في حالة التأخير عن سداد اي قسط حتى حلول القسط التالي فإن باقي الاقساط تحل تلقائياً
فإن امتنعت شركة الربوة الهادئة عن السداد فإنه يحق لهيئة المجتمعات العمرانية اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء ذاته دون الحاجة الى تنبيه او انذار او اللجوء للقضاء

وبناءً عليه يا سيادة الرئيس
وبعدما امتنعت الشركة عن سداد اي قسط من مستحقاتها
بل وقامت بتسويق وبيع الوحدات السكنية للملاك مخالفة بذلك العقد المبرم بينها وبين هيئة المجتمعات العمرانية ولم تحرك الهيئة ساكناً تجاه تلك المخالفات
بل بالعكس كنا عندما نذهب للهيئة او الجهاز ونسأل عن المستثمر ومشروعه كانوا ينصحوننا بالتعامل معه وانه لا غبار عليه

ومنذ ذلك التاريخ ونحن في معاناة بين الهيئة وشركة الربوة الهادئة والمحاكم

لماذا المحاكم واطالة أمد المشكلة يا سيادة الرئيس وقد نص العقد على أنه يعتبر مفسوخاً دون اللجوء للقضاء

يا سيادة الرئيس
لقد تم سحب أرض المشروع للمره الاولى بالفعل من الشركة ولصالح هيئة المجتمعات العمرانية
بقرار السحب رقم ١٣٥ بتاريخ ٥/٣/٢٠١٢
ثم قامت شركة الربوة الهادئة بالتصالح مع الهيئة وايداع شيكات بدون رصيد مقابل الاقساط المستحقة حتى تسترجع المشروع وهو ما حدث بالفعل
وبناء عليه نشرت جريدة أخبار اليوم الرسمية خبر على لسان وزير الاسكان بأنه قد تم التصالح مع الشركة وانها أدت ما عليها من التزامات مالية تجاه هيئة المجتمعات العمرانية
مما شجع الكثير من الملاك على المبادرة بسداد الاقساط المستحقة بعدما توقفوا عن السداد بسبب سحب المشروع من الشركة
وأملاً منهم في نهاية مشكلتهم واستلام وحداتهم السكنية ومحلاتهم التجارية التي طال انتظارها

ولكن للأسف
قامت شركة الربوة الهادئة بتحصيل الاقساط من الملاك ولم تسدد اي قسط لهيئة المجتمعات العمرانية

وبعد سجال قانوني تم صدور القرار رقم ٢٠٠ لسنة ٢٠١٥ بسحب الأرض من شركة الربوة الهادئة للمرة الثانية والتعامل المباشر بين الملاك وهيئة المجتمعات العمرانية
لذلك قامت هيئة المجتمعات العمرانية بنشر إعلان بالصحف الرسمية بسحب الارض والتحذير من التعامل عليها بتاريخ ١٠/٥/٢٠١٥
ونشرت الهيئة إعلان أخر تطلب فيه من الملاك التوجه الى جهاز مدينة ٦ أكتوبر وتسليم صورة من عقودهم خلال شهر بتاريخ ١٧/٦/٢٠١٥
ثم نشرت الهيئة إعلان اخر بمد فترة التقديم الى ٣٠/٨/٢٠١٥
وفي اطار السجال القانوني بين هيئة المجتمعات العمرانية وشركة الربوة الهادئة
فقد صدر حكم محكمة القضاء الاداري في الدعوى رقم ٢٢٩٥٥ / ٦٦ ق لسنة ٢٠١٦ بعودة الأرض للشركة وإلزام هيئة المجتمعات العمرانية بإدخال المرافق للمشروع بعد سداد الشركة للمديونية المقررة عليها

ومع ذلك لم تقم الشركة بسداد اي مبلغ من المديونية المقررة عليها

لذلك صدر قرار السحب وللمرة الثالثة رقم ٧١١ بتاريخ ٥/٢/٢٠١٧

ثم من خلال التقاضي أمام لجنة فض المنازعات فقد صدر قرار اللجنة رقم ١٣١٥١ بتاريخ ٦/٥/٢٠١٧ بأن تقوم الشركة بسداد ٥٠٪ من المديونية المقررة عليها خلال شهر من تاريخه وبناء على ذلك يتم تسليم أرض المشروع للشركة شاملة المرافق
وكالعادة يا سيادة الرئيس
لم تقم الشركة بالالتزام ولا سداد جنيه واحد من المديونية ولم تنفذ قرار لجنة فض المنازعات
لذلك
وبعد دراسة مستفيضة من قبل لجنة فض المنازعات وجلسات استمرت لقرابة العامين

فقد قامت اللجنة باصدار قرار بعودة المشروع للشركة شريطة أن تقوم بجدولة وسداد المستحقات المالية عليها خلال 60 يوما من صدور القرار وكالعادة لم تسدد الشركة أي شيء

والان بعدما تأكد للجميع تلاعب الشركة بالملاك وأجهزة الدولة وعدم نيتها على السداد او استكمال المشروع وان هدف الشركة من التقاضي هو كسب المزيد من الوقت ووصول الملاك الى مرحلة اليأس

وهذا لن يحدث

فنحن على ثقة بقياداتنا الحكيمة

قيادة عهدنا عنها العمل والانجاز والقرارات الحاسمة
في ان تقوم سيادتكم برفع الظلم والمعاناة عن كاهلنا
وجل ما نطلبه هو اصدار قرار سيادي استثنائي بتمكين الملاك من وحداتهم وادخال المرافق الى الكمبوند واستكمال مشروعنا واستلام وحداتنا السكنية ومحلاتنا التجارية

وأن تحل هيئة المجتمعات العمرانية محل هذه الشركة التي تلاعبت بنا لسنوات طويلة
فلم تعطي الملاك حقوقهم ولا دفعت للدولة مستحقاتها دون تحميل الملاك أي اعباء مالية اضافية فيكفي ما تحملوه من خسائر خلال اكثر من عشر سنوات مضت

وان تقوم هيئة المجتمعات بتحصيل الاقساط من الملاك المتبقي عليهم اقساط
وان تسوق لباقي الوحدات غير المباعة
وان تستثمر وتبيع ارض الخدمات المتاحة بالمشروع
وهو الامر الذي سيجعل الهيئة تتحصل على مستحقاتها وتحقق ارباح اضافية

أو تمكيننا من تكوين اتحاد ملاك وأن تترك الأمر كليةً لإتحاد الملاك وهو كفيل باستكمال المشروع دون تحمل أي فوائد او غرامات تأخير واقعة على الشركة

كذلك فإننا نحن الملاك
لن نتنازل عن حقوقنا المشروعة وتعويضاتنا وغرامات التأخير المستحقة على الشركة
كما هو وارد في عقودنا
لما تكبدناه من خسائر خلال تلك السنوات العجاف
واخيراً يا سيادة الرئيس
نحن ابناء هذا الوطن
نعشقه ونعشق ترابه
ونضحي بدمائنا وارواحنا من أجله
لقد وثقنا في احدى شركات الاستثمار العقاري المصري والتي تخضع للقانون المصري
واصابنا منها الضرر الكثير

وجُل ما نطلبه هو تدخل سيادتكم لحل المشكلة حلاً عادلاً سريعاً

يا سيادة الرئيس
يوجد من بيننا من باع شقته واستأجر شقة اخرى ليؤمن لأولاده حياة كريمة في مكان افضل وليته ما فعل حيث ارهقته تكاليف الايجارات
ومنا من جمع مدخراته كلها ووضعها في هذه الشقة ولم ينال شيئاً
ومنا من مات للأسف دون ان يرى السكن الذي كان يحلم به

واخيراً نحن على ثقة بأننا طرقنا الباب الصحيح وننتظر من سيادتكم قراراً سيادياً حاسماً لحل ازمتنا
ونأمل أن يصدر هذا القرار في ذكرى ثورة 30 يونيو 2021

ودمتم في حفظ الله ورعايته
تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر

مقدمه لسيادتكم
ملاك كمبوند الربوة الهادئة
عنهم الحاج / جمال زبدة

.